Terreno à venda - 8445m² - Barra do Saí

📍 Localização: Av. 370 – Sai Mirim, entrada da cidade, bairro Barra do Saí
📐 Área total: 8.445 m²
✅ Regulamentada pelo Meio Ambiente: Sem vegetação e já aterrada
🚧 Área de aterro pronta: 4.650 m²
📏 Frente para a Avenida: 60 metros
📄 Matrículas individuais dos lotes
🏢 Zoneamento: Zona de Serviços I (ZS-1)
Uso Permitido:
Comércio e Serviço Setorial (varejo e prestação de serviços com maior alcance)
Comércio e Serviço Geral (varejo, atacado, serviços, inclusive portuários e retroportuários)
Indústria Tipo 1 (leves e compatíveis com áreas residenciais)
Indústria Tipo 2 (respeitando parâmetros e entorno)
Uso Permissível (com análise ou restrições):
Comércio e Serviços Específicos
Habitação Unifamiliar
Indústria Tipo 3 (com exigências quanto a tráfego, ocupação e resíduos)
💡 Por que investir?
Localização estratégica na entrada da cidade
Ampla área com potencial para múltiplos projetos comerciais ou industriais
Possibilidade de desmembramento, ideal para investidores ou empreendedores
Projeto pré-desenvolvido, pronto para facilitar a implantação